A lakásfelújítás az egyik leghatékonyabb módja annak, hogy növeljük vagyonunkat és csökkentsük a kiadásainkat. 2025-ben különösen fontos szerepet kap az energetikai korszerűsítés, hiszen a rezsicsökkentés és a környezettudatos építkezés iránti igény folyamatosan növekszik.

Ebben az útmutatóban bemutatjuk, hogyan érdemes lépésről lépésre megtervezni egy energetikai fókuszú lakásfelújítást: mely munkálatokkal kezdj, milyen sorrendben haladj, és mire figyelj a költségoptimalizálás érdekében.

1. Első lépés: Energetikai állapotfelmérés

  • Energetikai felmérés és/vagy energetikai tanúsítvány elkészíttetése
  • Hőkamerás vizsgálat a hőhidak feltárására
  • Nyílászárók, szigetelés, fűtési rendszer állapotának felmérése
  • Jelenlegi energetikai kategória (pl. CC, BB) meghatározása

2. Hőszigetelés – az alapok rendbetétele

Az elsődleges energiaveszteség forrása az elavult vagy hiányzó szigetelés.

  • Homlokzati szigetelés: EPS, grafitos EPS vagy kőzetgyapot
  • Tető- és födémszigetelés: különösen fontos a felső szinteken, gyors és költséghatékony
  • Padló- és pincefödém szigetelés: gyakran elhanyagolt, mégis nagy megtakarítás

Tipp: Jó szigeteléssel a fűtési költségek akár 30–40%-kal csökkenthetők.

3. Nyílászárók cseréje

  • Háromrétegű üvegezés, alacsony U-értékkel
  • Megfelelő légzárású műanyag/alu profil
  • Szakszerű beépítés a hőhidak elkerülésére
  • Árnyékolók (redőny, zsalúzia) szerepe a nyári hővédelemben

4. Fűtési rendszer korszerűsítése

Erre érdemes csak szigetelés és nyílászárók után sort keríteni.

  • Levegő-víz hőszivattyú vagy levegő-levegő hőszivattyú (klíma) a kimagasló energiahtékonyság érdekében
  • Radiátorok és hőleadók cseréje, hidraulikai beszabályozás
  • Okostermosztát és zónaszabályozás
  • Fan-coil rendszer integrálása ott, ahol indokolt

5. Megújulók és kiegészítő korszerűsítések

Bár egyes támogatások jelenleg nem érintik a napelemet, hosszú távon számolni érdemes vele.

  • Napelemes rendszer megfontolása (áramfogyasztás fedezésére)
  • Okosotthon mérés és fogyasztásmonitorozás
  • LED világítás, víztakarékos szerelvények

6. Pályázatok és finanszírozás

  • KEHOP Plusz – hőszigetelés, nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés adott elemei
  • Kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás kombinációi
  • Tervezés a jogosultsági feltételek és energetikai célkitűzések alapján

7. Tipikus hibák, amelyeket érdemes elkerülni

  • Átfogó energetikai szempontok figyelmen kívül hagyása a tervezésnél
  • Rossz sorrend: pl. fűtéskorszerűsítés szigetelés előtt
  • Túl olcsó, nem minősített kivitelező választása
  • Hiányos dokumentáció pályázatnál

Összegzés

Egy jól ütemezett, energetikai fókuszú felújítás egyszerre csökkenti a rezsit és növeli az ingatlan értékét. Ha a megfelelő sorrendben, szakértő kivitelezéssel haladsz, évtizedekre szóló megtakarítást és komfortot érhetsz el.

Hogyan segít az Inersol?

  • Komplett energetikai és hőkamerás felmérés
  • Ingyenes pályázati előminősítés
  • Komplett kivitelezés
  • Pályázati ügyintézés és energetikai tanúsítványok