2025-ben a szigetelés ára számos tényezőtől függ: nemcsak az anyagválasztás és a vastagság, hanem a kivitelezés és a ház jellege is befolyásolja a végösszeget. Egy családi ház hőszigetelésének költségei között akár több százezer forintos különbség is lehet, ha más anyaggal vagy vastagsággal számolunk. Az alábbi útmutatóban áttekintjük, hogyan alakulnak a szigetelés árak 2025-ben, és mi hat leginkább a teljes költségre.

1. Milyen anyagok közül választhatsz?

Anyag Tipikus anyagár (10–20 cm) Fő előnyök Megjegyzés
EPS (expandált polisztirol) 1 800 – 4 000 Ft/m² Jó ár/érték arány Nem páraáteresztő
Grafitos EPS 2 300 – 5 000 Ft/m² Jobb hőszigetelés, vékonyabb vastagság elég lehet Nem páraáteresztő
Kőzetgyapot 4 700 – 9 000 Ft/m² Páraáteresztő, tűzálló, jó hangszigetelő Drágább, nehezebb kivitelezés

Megjegyzés: Az árak tájékoztató jellegű nettó anyagárak; gyártótól, vastagságtól és minőségtől függhetnek.

2. A teljes rendszer költsége

Egy homlokzati rendszer nemcsak a hőszigetelő táblákból áll. A teljes, kivitelezett ár tipikusan az alábbi tételekből tevődik össze (nettó):

  • Ragasztó + üvegszövet háló + dűbel + alapozó + vékonyvakolat + élvédő + indítósín: 3 000 – 4 000 Ft/m²
  • Munkadíj (állványozással, élvédőkkel stb.): 12 000 – 20 000 Ft/m²
  • Anyag + kivitelezés együtt: jellemzően 16 800 – 29 000 Ft/m²

Példa: Egy 100 m² homlokzat EPS rendszerrel kb. 1 680 000 – 2 900 000 Ft teljes költséget jelenthet, a konkrét anyagválasztástól és a részletektől függően.

3. Mitől függ az ár leginkább?

  • Állványozás: kell-e állványozni vagy nem: földszintes házaknál általában nem kell, emeleteseknél igen
  • Anyagválasztás: EPS vs. grafitos EPS vs. kőzetgyapot
  • Esztétika: külön lábazati szigetelés, drágább nemesvakolat
  • Épület jellege: tagolt homlokzat, sok éltörés, párkány, díszítés többletmunkát jelent

4. Tipikus hibák szigetelésnél

  • Csak az anyagár alapján döntés, a teljes rendszer és munka figyelmen kívül hagyása
  • Túl vékony szigetelés alkalmazása – nem hozza a várt megtérülést
  • Nem szakszerű kivitelezés – repedések, leváló vakolat, hőhidak, hiányzó élvédők
  • Egyéb felújítások figyelmen kívül hagyása – nyílászárócserével vagy klímatelepítéssel való összehangolás

5. Összegzés

A szigetelés ára 2025-ben elsősorban az anyag típusától és a kivitelezéstől, azon belül is a ház adottságaitól függ. Bár elsőre magas beruházásnak tűnhet, hosszú távon 30–40% rezsimegtakarítást és érezhető komfortnövekedést hozhat, miközben növeli az ingatlan piaci értékét.

Hogyan segít az Inersol?

  • Helyszíni felmérés és előzetes megtérülési kalkuláció
  • EPS, grafitos EPS és kőzetgyapot rendszerek szakszerű kivitelezése
  • Segítség támogatások (pl. KEHOP Plusz) és finanszírozás igénylésében
  • Országos kivitelezői hálózat, ütemezés és minőségbiztosítás